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國揚、大陸、國城 大舉佈局高雄房巿

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「鳳山都更好」爲高雄首個公辦都更案,已創下銷售破5成佳績。(甲桂林提供)

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臺積電設廠,重大建設如火如荼推動,高雄快速崛起,吸引國揚、大陸、興富發、國城等知名建商砸重金,大舉佈局,甲桂林總經理陳衍豪表示,除半導體,亞灣區推動5G、軟體產業發展,加上4條捷運全面開工,搭配多項聯開案同步開發,這一波的高雄,可看到產業進來,居民賺錢,一步步帶動房地產穩健前行。

高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商之「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案完成綜合評審作業,由國揚實業獲選爲最優申請人,該案土地面積合計約4,700坪,投資人預計開發量體近7.2萬坪,投資金額約188億元,未來將開發商辦、精品旅館及住宅等複合式產品。

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國揚高鐵宅 到站即到家

國揚總經理彭邵齡指出,基地與左營高鐵站有連通道聯結,全臺灣距離這麼近的只有這座高鐵站,到站即到辦公室,到站即到家,可訴求爲「高鐵宅」、「高鐵辦公樓」,即便臺北雙子星C1D1走路到高鐵站都要好幾分鐘。很重要的一件事,就是臺積電在楠梓設廠,開車也只有10分鐘左右的路程,臺積電相關供應鏈已陸續赴高雄開發,將帶動新的一波辦公需求。

彭邵齡指出,近30年來,高雄新推辦公案寥寥可數,原有辦公樓已偏老舊,對新世代辦公室需求已然浮現,目前高雄辦公大樓買賣交易與租金基期偏低,未來有往上漲的條件。此案商業空間高達14萬坪,未來會引進漢來飯店,透過漢來飯店的物業,提供辦公、住宅5A級服務,拉高附加價值,增加企業在此駐點意願。且飯店樓上會推出飯店宅,坪數在2、30坪間。

特貿三建築 南高雄地標

國揚在高雄還有特貿三案在審查中,未來會有住宅與辦公,預期年底拿到建照,業界人士透露,國揚、國城與興富發在特貿三都有案子,其中國揚與國城有住宅也有辦公,預期住宅案總銷規模上看400億。

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彭邵齡指出,左營高鐵案與特貿三,一南一北,未來完工,將讓高雄兩地出現地標性建築,如特貿三容積高,國城、國揚、興富發三基地,建築樓層都很高,未來完工後,都位在高雄港邊第一排,將形成海岸線特殊景觀。

鳳山都更好 銷售破五成

陳衍豪表示,看好高雄房巿穩健的前行,甲桂林除了「鳳山都更好」,今年在高雄、臺南都會陸續有1、2個新案進場。「臺南進入建城400年,科技業深耕下,有一定底蘊!」陳衍豪指出,臺南、高雄臺積電都有廠,嘉義則有臺積電CoWos將進駐,這意味者,將帶動科技大廠紛紛搶進,在南部地區串起一條科技廊道,從嘉義到臺南、高雄,未來將更紮實、範圍也持續擴大。

位於捷運鳳山國中站2號出口旁的高雄首件公辦都更案「鳳山都更好」,銷售破5成,成爲高雄房市話題。原本就是高雄的人口最多的鳳山區近幾年因政府與民間各項重大建設的全力加持,成爲高雄的藝文特區,一條捷運橘線串聯衛武營與大東文化藝術中心,形成高雄最大藝術捷運廊帶;都市規畫結合TOD大衆運輸導向發展,成爲高雄設有最多大衆運輸場站的行政區,再加上國道七號,未來鳳山交通便捷可期;空中鳳城、三井LaLaport購物中心等商場的建設,也增加了鳳山生活的便利性。

國城建設董事長特助洪士庭分析,在臺積電等科技大廠建廠投資,政府重大建設大舉推動下,高雄、臺南的房價「還在山腰」,看好巿場發展,國城早已大舉佈局新案,預計2025年目標推出高雄特貿三案、臺南平實營區案以及高雄捷運聯開2案、推出案量總建坪逾14.1萬坪。

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餘震頻繁!上午11時14分花蓮近海規模4.4地震 最大震度3級

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餘震不斷,上午11時許又連續2起顯著有感地震。今天上午中央氣象署發佈第119號顯著有感地震報告,今天上午11時10分,在花蓮縣政府北北東方25.3公里,位於花蓮縣近海,發生芮氏規模4.0地震,地震深度12.5公里。

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各地震度級:花蓮縣地區最大震度3級、宜蘭縣地區最大震度3級、南投縣地區最大震度2級、臺中市地區最大震度1級。

接着今天上午11時14分,中央氣象署發佈第120顯著有感地震報告,在花蓮縣政府東北東方7.6公里,位於花蓮縣近海,發生芮氏規模4.4地震,地震深度39公里。

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各地震度級:花蓮縣地區最大震度3級、宜蘭縣地區最大震度2級、彰化縣地區最大震度2級、南投縣地區最大震度1級、臺中市地區最大震度1級、雲林縣地區最大震度1級、嘉義縣地區最大震度1級、新竹縣地區最大震度1級、桃園市地區最大震度1級、嘉義市地區最大震度1級。

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昨天上午7時58分左右規模7.2強震之後,餘震不斷。根據中央氣象署最新統計,主震加上有感餘震,截至今天上午10時55分,已經有345起地震。

今天上午11時31分,中央氣象署發佈第121顯著有感地震報告,在花蓮縣政府北北東方21.9公里,位於花蓮縣近海,發生芮氏規模4.0地震,地震深度16公里。

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截至今天上午10時55分,已經有345起地震。圖/中央氣象署提供

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防護力遭質疑 國軍新抗彈板 測試合格才撥交

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由國防部軍備局所研發的新一代抗彈板,防護能力曾遭受質疑。(本報資料照片)

由國防部軍備局所研發的新一代抗彈板,防護能力曾遭受質疑。軍方3日指出,新一代抗彈板測試參照美國最新ESAPI(增強型輕武器防護插件)規範,能抵擋中共5.8公釐鋼芯彈;軍方還強調,年底實施量產前,每批會由宜蘭大福兵試廠實施實彈測試,合格後才撥交軍種使用。

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軍備局近日對外表示,去年底已完成新一代抗彈板研發評測,今年完成軍種驗測後,將在明年量產。軍備局長林文祥中將日前答詢時也指出,軍備局去年已採取美軍最新ESAPI規範,可抵擋中共5.8公釐口徑的鋼芯彈。

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林文祥當時透露,美軍四級抗彈板單片重量4.2公斤,前後配賦總重爲8.4公斤,考量軍種作戰需求與亞洲人體型,軍備局研發的新式抗彈板結合最新陶瓷技術,單片約2公斤。

軍備局獲得管理處處長李健青,昨於例行記者會上表示,新一代抗彈板是軍備局205廠結合國內產官學研能量,去年完成研製,並且在去年12月,由國防部軍備副部長徐衍樸率各軍副參謀長實地驗證。

李健青表示,實地驗證方式參照美軍最新ESAPI規範,包含5項環境測試,常溫、高溫、低溫、震動及墜落測試。測試方式按美軍規範射擊3發,以國造TC-74與美造M855的5.56公釐鋼芯彈射擊。

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李健青說,測試中將射擊初速從原來的每秒920公尺,提升爲968公尺,模擬5.8公釐鋼芯彈威力實施測試,每板測試3發,測試結果均未貫穿,凹陷值也在44公釐以下,符合美軍最新測試規範,達到防護效果。

李健青強調,新一代抗彈板年底實施量產時,每批生產前都會送至大福兵試廠實彈測試,合格後再撥交軍種使用,以符合規範。

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0403花蓮大地震 新店社區山崩 急救7間下陷房屋居民

0403花蓮大地震 新店社區山崩 急救7間下陷房屋居民

0403花蓮大地震全臺有感,其中新北新店山區出現房屋塌陷情況,當地社區地基被掏空,7間房屋下陷。圖/新北消防局提供

0403花蓮大地震全臺有感,居住大樓民衆尤其害怕,不過在新北新店山區卻出現房屋塌陷情況,當地社區地基被掏空,7間房屋下陷。新北消防局表示,現場住戶12人全撤離,無人受困受傷;當地里長也說,好在民衆當下有感覺就先逃出。

現場居民表示,這次地震感覺與以往不同,一感受到地震後就趕緊跑出房屋外,所幸周圍鄰居也沒有受困情況,但家園要怎麼重整就傷腦筋了。消息也在網路引發討論,網友紛紛說「難怪安泰路有警車消防車上去」、「天佑臺灣」、「祝平安」等。

消防局指出,該事件是位於新店區安泰路60巷90弄28號至40號,現場地基掏空7間房屋下陷,目前人員都出來平安, 34、36號爲空屋,現場住戶總共12人全部撤離無人受困受傷。

雙城裡長黃燦煌表示,他到現場瞭解狀況,真的是非常嚴重,好在民衆當下就已有感覺,趕緊離開房屋內,現在也都已經撤離現場,後續待區公所及工務局看如何處理。

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0403花蓮大地震全臺有感,其中新北新店山區出現房屋塌陷情況,當地社區地基被掏空,7間房屋下陷。圖/新北消防局提供

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0403花蓮大地震全臺有感,其中新北新店山區出現房屋塌陷情況,當地社區地基被掏空,7間房屋下陷。圖/新北消防局提供

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人居環境齊抓共管 持續提升鄉村顏值安寧區開展“三清理三拆除三整治一美化”行動

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安寧區開展“三清理三拆除三整治一美化”行動,連日來,安寧區城管局相關執法中隊對轄區進行深度巡查整治,累計拆除違法違規設立的戶外廣告、牌匾等222處,拆除面積約295平方米,整治村莊道路兩旁的生活垃圾亂扔亂堆現象28處,規範出店經營、流動攤點64處。

該局負責人介紹說,通過全面清理、拆除、整治和美化農村環境,逐步形成生態宜居、環境優美的農村新風貌,爲建設新時代美麗安寧打下堅實基礎。該局將繼續加大巡查整治力度,下大力氣將工作延伸至細枝末節,推動“三清理三拆除三整治一美化”走向深入,建章立制、久久爲功,積極配合兩鎮徹底有效解決農村髒亂差問題,徹底有力有效改善農村人居環境,助推鄉村振興示範帶建設,建設生態宜居和美鄉村。

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責任編輯:王旭偉

來源: 蘭州日報

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報導學運先鋒 引領思辨價值

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桃園市長鄭文燦表示媒體能引領思辨的價值,報導真實、客觀,是重要的一環,中時在這70年來就是這樣的角色。(蔡依珍攝)

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「學運的時候,中國時報的報導最徹底,沒有任何言論禁忌。」桃園市長鄭文燦回憶在臺大參與學運的時代。他說,當年中時率先報導大學的學運,讓社會關注,否則也不會演變成野百合學運。

談到與中時的互動,鄭文燦說,在學運蓬勃發展的年代,中時記者率先報導。他指出,當年學運在校園醞釀,但社會看不到,可是透過中時最徹底的追蹤報導,在當年言論未開的時候,沒有任何禁忌,率先的報導、出刊,讓大家能夠看見。他也笑稱,自己「大學就要面對記者的採訪」。

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「作爲社會公器來講,報紙當然是讓社會風氣可以形成。」鄭文燦表示,如果不是中時的報導,學運不會得到這麼大的關注,更不會演變成野百合學運。他回憶,當年沒有網路,只有3家電視臺和一些報紙,當時中時願意打破框架報導,讓他印象很深刻。

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鄭文燦說,中時集團在蔡衍明先生接手之後,因應時代的變遷以及民衆使用習慣的改變,將紙媒與電子媒體加以整合,並且發展新媒體事業,帶領中時集團進入新的時代。由於中時集團提早因應媒體環境的改變,讓中時集團能夠在新媒體時代仍佔有一席之地。

「媒體的價值在於報導真實、引領價值。」鄭文燦說,媒體能引領思辨的價值。而報導真實、客觀,也是重要的一環,中時在這70年來就是這樣的角色。

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民進黨立委郭昱晴近日在直播爆料,民衆黨立委黃國昌簽到時認爲,民進黨立委林月琴插隊,因而對林咆哮,今日又傳出,綠委賴惠員在財委會登記發言時,也被黃咆哮。(翻攝自賴惠員臉書)

民進黨立委郭昱晴近日在直播爆料,民衆黨立委黃國昌簽到時認爲,民進黨立委林月琴插隊,因而對林咆哮,而林後續也出面還原狀況,直指當時沒有在排隊的狀況,未料,今日又傳出多出一名被黃咆哮的受害者,據瞭解,綠委賴惠員在財委會登記發言時,也遭黃咆哮稱「幹嘛插我隊!妳在幹嘛!」

林月琴當時澄清表示,自己在藍委林德福簽完後上前簽名,卻被黃國昌咆哮稱「幹嘛插我隊!妳在幹嘛!」嚇得她連連道歉。

未料,今日又傳出又有一名受害者,據旁觀者指出,賴惠員近日在財政委員會登記發言時,雖黃國昌站在一旁,但沒有簽名動作,賴惠員拿起筆簽到時,黃卻咆哮稱「太離譜了!爲什麼不排隊!」賴惠員當場被嚇到,但黃卻還繼續飆罵「公民與道德都沒有念!」

對此,賴惠員事後也向黃國昌道歉,指稱大家都是同事,她當下不知道黃要簽到。

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來源:央視新聞客戶端

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臺灣工具機展落幕 商機逾15億美元

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臺灣工具機暨零組件公會理事長陳伯佳(右一),3月31日陪同副總統當選人蕭美琴(左二)參觀臺灣國際工具機展。圖/臺灣工具機暨零組件公會提供

采‧访‧线‧上-吃猪肉吗?

臺灣工具機暨零組件公會主辦的2024臺灣國際工具機展3月31日落幕,五天展期吸引國內外逾7萬參觀人次,其中國外買主來自68國、近4千人次參觀,廠商反映客戶詢單及下單採購狀況超乎原先預期,預估創造至少15億美元訂單商機。

工具機公會預告,臺中水湳國際展覽館無法在2026年3月前完工啓用,2026年臺灣國際工具機展仍在南港展覽館舉行,將導入更多創新理念,提供工具機及關鍵零組件展示與採購優質平臺。

2024臺灣國際工具機展聚焦數位轉型(DX)及綠色轉型(GX)兩大主軸、十大元素,以對應未來產業的發展趨勢,參展工具機廠相繼展出IS014055綠色機器認證或是臺灣工具機暨零組件公會頒發工具機產業節能金、銀質標章機臺,零件業展出節能或智慧化產品。

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副總統當選人蕭美琴3月31日由工具機公會理事長陳伯佳陪同,參訪上銀科技、泓巨精機、東臺精機、臺灣引興、德大機械、百德機械、臺中精機、永進機械、哈伯精密、協鴻工業等廠商攤位。

工具機公會表示,工具機雖非歐盟CBAM第一波管制的八大產業,但公會自主性協助國內工具機暨零組件業者,推動綠色轉型,今年自發性舉辦「工具機節能標章」評鑑,先後參訪的正副總統當選人賴清德、蕭美琴,均表示這與政府推動2050淨零排放路徑一致,工具機節能標章評鑑活動應持續辦理,有助於國內採購節能設備的參考。

友嘉集團、東臺集團、程泰集團、臺中精機、永進工具機集團、臺灣瀧澤、百德、高鋒、三鋒、福裕工具機廠等參加今年臺灣國際工具機展的業者,都表示國內外買主詢單比原先預期熱絡,現場陸續接獲代理商或國外買主訂單。

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工具機公會原本預期,今年的展覽會吸引國內外買主5.5萬人參觀,但實際統計超過7萬人次,參展廠商表示,現場國際買主人潮及實際下單採購超乎預期,估現場及展後至少創造15億美元訂單商機。

檢方兵分多路查菜蟲 林全:確保無人從中牟暴利

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針對菜價居高不下,行政院長林全(中)昨受訪時表示,當然要查,確保不會有人從中獲取暴利。(莊旻靜攝)

中職/相隔逾500天返先發 王維中5局失1分唯獨搞不定曾頌恩

部分超市響應政府,貼出了平抑物價的告示,用以販賣較爲平價的蔬菜。(季志翔攝)

雲林地檢署檢察官陳祥薇(白衣者)率隊到西螺果菜市場查緝是否有哄擡菜價或囤積,並勸導業者不要違法。(許素惠翻攝)

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菜價居高不下,儘管行政院啓動查價計劃,卻仍備受質疑「只是作秀」。行政院長林全22日訪新竹縣時表示,行政院會認真處理此事,儘管已釋出冷凍蔬菜,不過價格仍未下降,「很多人懷疑其中有菜蟲牟利」,他表示,「當然要查,確保不會有人從中獲取暴利,由檢調、警方注意市場動態。」臺北、桃園、雲林等地檢察官昨日均赴果菜市場調查有無囤積或哄擡價格情形。

冷凍紅蘿蔔貴 不合理

林全指出,根據市場過去經驗來看,3周內菜價不易回到原先水準,但如紅蘿蔔等可冷凍很久的蔬菜,卻仍處在高價,也屬不合理狀況,要積極處理。

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近來菜價飆漲,法務部長邱太三要求臺北地檢署查「菜蟲」,北檢繼前天到臺北市農產運銷公司調閱交易資料後,昨凌晨先赴第二果菜批發市場瞭解拍賣交易過程,上午再到萬大路的農產運銷公司查扣9至10月大白菜等上百項蔬果的進貨出貨明細表、特別區間的每日價格表,帶回比對分析。

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北檢主任檢察官許祥珍、周慶華21日率同檢察事務官,位於民族東路的農產運銷公司調閱8至10月大宗蔬菜交易量價資料。

22日凌晨,周慶華先赴第二果菜批發市場,瞭解拍賣交易過程後,再與許祥珍同赴萬大路的農產公司及第一果菜批發市場調資料。

農產公司:交易全都錄

農產公司主秘路全利表示,地檢署、消保官所需的資料,農產公司已全部配合提供並說明,否認有「菜蟲」哄擡價格情形,強調市場裝有即時監視系統,各縣市農友登錄後,可以看到整個交易過程;交易行情部分,農友也有專用APP可即時查詢,農產公司網站每天早上8時也會公佈當天蔬果到貨量、價格,整個交易過程、行情都是公開的。

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桃園地檢署民生犯罪專組主任檢察官林秀敏、檢察官黃柏嘉、周欣蓓、吳怡蒨與法務部調查局桃園市調查處等單位,共組「蔬果物價聯合查覈小組」,22日兵分多路前往桃園機場機邊驗放生鮮蔬果區、桃園果菜批發市場、桃園地區各大賣場稽查,並帶回相關資料,分析有無囤積或哄擡價格情況。桃園果菜市場22日菜價資料,九層塔1斤要150元、青蔥127元、甘𫉄葉80元,菜價高漲民衆叫苦連天。

雲林地檢署主任檢察官朱立豪、檢察官陳祥薇22日帶隊前往西螺果菜市場查菜價,因到貨量比平常少3成,每公斤平均從高峰54.7元降到49.8元,初步看不出端倪。

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